成观进气急败坏地离开市政府，气冲冲地坐上黑色奔驰轿车，看样子是这次汇报并没有达到预期的效果。书书网 更新最快
起初，汉威公司在近江市的发展目标很明确：大办化工项目，事实上这举措在近江市，或者说在江东省来说，也算是非常成功，省市两级的领导私下里也多次誓信旦旦的许诺会全面支持，全力保障，在汉威化工的项目上，不但会把政策用足，还会把政策用活。
而事实上，私下的承诺确实也得到了兑现，汉威化工自进入江东省考察投资市场后，就成为了江东官场触目的焦点，特别是和近江市政府签订了落户意向书，缴纳了3000万的项目保证金之后，省市两级政府台前幕后围着汉威化工鞍前马后，近江市政府不仅在项目立项上下打点，上省进京，该做得环节，一个也没有打折扣，同时还一口气为其征地一千五百亩作为汉威化工兴建工厂。
虽然几经周折，把项目迁移至近江市的罗阳县，才正式落户启动，但是总体来说，汉威集团可以说是大赢家，不仅符合了集团投资近江市的初衷，还搭上了中央部属的m研究所这条线，无乱是技术上、还是资金上有了强有力的政治保障，对汉威集团来说算得上美满结局，也该知足了。
可是，贪婪永远是资本世界的天性，作为资本家的成观进骨子里充满了逐利，他把眼光再次锁定在早前的汉威化工的选址地块。
当汉威化工批复下来后，成观进就打起了这已经批下来的一千五百亩土地的主意，他拿着在罗阳落户的化工项目批文，毫无保留内心的狂喜，哈哈大笑地对着自己的助理曾春芬说：“小芬，你看看，是不是有点意思了？这利益的天平再一次想我倾斜了。”
曾春芬不在意地说：“是啊，几经周折，终于把项目上架了，这是我们汉威集团的再一次重大机遇。”
成观进更是乐了，说道：“哎，小芬，不是我说，你怎么就这点出息，总把目光盯着自己碗里的肉，我们应该把手伸到得长点，比如说房地产项目。”
曾春芬当下就怔住了，目不转睛地盯着成观进说：“成总，你不是开玩笑吧？我们现在就化工项目的资金缺口也感到有压力，如今哪里还有空余的资金投到房地产市场，再说了，现在国家宏观调控，房地产市场普遍低迷，这……”
成观进忙摆手，说：“不是开玩笑，小芬，当时站在城郊那长满庄稼的良田地块的时候你不是说过，那么好的环境搞化工项目环境就算完了，搞个房地产项目，开发高档住宅区还差不多嘛，我看这事成，你就等着见证一个欧洲小镇式的房地产项目的诞生吧。”
曾春芬似乎琢磨过来了，笑道：“成总，你是不是看到了机会，想赚这笔土地差价？”
工业用地变更成房地产用地，炒卖出去，确实是现今不少投资商的惯用手段，屡见不鲜，亦屡试不爽。
试想一下，就在近江市来说工业用地两万一亩，房地产用地至少要十万一亩，还得挂牌拍卖，而城郊汉威公司获取已经批下来的一千五亩地，地价也就将近八千万，这也是一口肥肉啊。
成观进胸有成竹地再次摆了摆手，对着眼前这位海龟女助理说了一句蹩脚的英文“no,no,no”拿起一根雪茄用小刀卖弄着，才接着说：“有钱赚，为什么不赚？虽然说把工业用地变更房地产用地转出去，也是一招，能赚上几千万，可是我却不打算这样做，我们看更全面一些，可以按这个房地产项目为契机，通过我们集团发行可转债，再贷款十几个亿，进军房地产市场，将来，无论国家对房地产市场怎么样调控，对我们来说，几乎是一笔无风险的利润，你就等着我们集团的房地产这新产业的诞生吧。”
虽然成观进语气中透露出绝对的信心和自信，但是曾春芬还不免担心，她想到了个技术性的问题：“可是工业用地和房地产用地并不是一回事，改变土地用途，市政府会不会让我们补地价差，如果这样一来，我们的优势可是荡然无存了。”
成观进自信满满地微笑着说：“一般来说他们不会，地块现在已经落在我们的名下了，按照现在省委省政府对近江市审批的十年发展纲要看来，他们处于很被动的局面，如今按照近江市的经济局面来说，我们再次投一笔钱发展经济，相信市委市政府高兴还来不及，所以改变土地用途只是操作层面的问题，不存在用地技术性的问题。”
然而，幻想是美好的，现实是残酷的，成观进这次的黄粱美梦并不能如愿，哪怕抛出了可以在证劵市场融资二十亿，投进近江市的承诺，高哲堂始终并没有松口，还把成观进套进了个新的圈子说：“成总，有你这话我就放心多了，我们市政府还担心你们在化工厂配套方面资金上的问题，如今看来，我是顾虑多了，有这二十亿的投入，我相信化工项目至少能提前六个月投产。”
这话可让成观进吃了个哑巴亏，这配套设备上的六个亿资金可是在新协议中明文由市政府出面协调解决，为期十年，再由化工企业本息归还。当然，协议中还有前提，就是在汉威集团资金有明显缺口的前提，如今不是抱起石头砸自己的脚麻？
本来成观进还想据理力争，为更改土地用地争取最后的利益，可是高哲堂点据有条，不容成观进做出最后的反驳。
高哲堂只字不提土地使用所属权，还有意避开此类问题，当然他也不是个不讲情面的人，最后也给了成观进一个合情合理的选项，要么把工业用地恢复归还国家，要么就是按照市场补地价差优先给予汉威公司发展。
显然凭空掏钱恢复土地这个选项不在成观进考虑之列，试想一下，谁甘愿凭空掏出几十万做无任何回报的投入，然而，这差补地价也在成观进料想之外。
这样一来，便有了成观进弊着一口火，愤然离去的场景。
然而，更让成观进冒火的是他前脚刚回到办公室，后脚就收到了来自市政府的城郊土地整改的限期红头文件，气得当场把文件甩在地下，心中的情绪毫无保留地在曾春芬面前舒发而出：“强盗！披着政治外套的资本强盗，我这三千万的土地款凭什么就成了项目保证金了！”
曾春芬捡起文件，眼角余光扫了一眼，也为上面的内容怔住了，这些年来和大江南北的各级的政府官员打过不少交道，吃人不吐骨头的官员也碰到过不少，可是哪里见过如此的强悍阵势的文件？
七通一平本来就是政府承诺给投资者的项目良好环境，可如今市政府竟然根据协议精神冠冕堂皇地一纸分责。
此刻在曾春芬心中难免出现这样的一个想法：这近江市政府可是逆天了啊！完全不依照官场的游戏规则来办事。她实在料想不到如今的近江市政府竟然会如此“无耻”。
如此看来，高哲堂还真像传闻那样独行立异，可是当她把“无耻”这个此搁置在儒雅的高哲堂身上的时候，却又不禁觉得好笑，可是此刻她不敢笑出来，只是在内心中暗暗把高哲堂重新评估了一番。
成观进瞄了一眼曾春芬，说：“小芬，你怎么看？”
她说：“成总，要不我们还是放弃了吧。”
成观进愤然说：“放弃？为什么要放弃，我这真金白银的项目定金，也是土地款，我为什么要放弃？就算到省里部里，也是我们占理！”
曾春芬坚持说：“成总，你最好听我一句劝，还是放弃吧！拿出几十万作为土地恢复资金，算是这次的政治投资。这房地产的市场毕竟不是我们优势，而我们也斗不过政府……”
成观进似乎平静了不少，略沉思一下，说：“这可不一定，小芬，投资这潭水很深，有些事，你还不懂，你永远不要轻视资本的魔力，高哲堂这个人虽然厉害，但是我也要他为资本的代价买单！”
曾春芬正想说点什么的时候，成观进的电话这个时候却响起来了。
“成总，您好，我是百思达公司的……”
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